Apartamento T2 com sótão de 69 m² no centro de Marinhais – Excelente oportunidade de compra

Apartamento T2 com sótão de 69 m² no centro de Marinhais – Excelente oportunidade de compra

Se procura um Apartamento T2 em Marinhais, com excelente estado de conservação, boas áreas e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Situado no centro de Marinhais, concelho de Salvaterra de Magos, este apartamento beneficia da proximidade a supermercados, escolas, farmácias, comércio tradicional, serviços, transportes e acessos rápidos às principais vias, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia.
Com 71,40 m² de área bruta privativa, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e luminosa, graças às suas duas frentes solares.
A zona social é composta por uma sala e cozinha com 21,05 m², equipada com placa, forno e exaustor, dispondo ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer.

A zona privada inclui:

• Hall de entrada com 3,50 m²;
• Quarto principal com 12,10 m², roupeiro embutido e varanda;
• Segundo quarto com 9,37 m², também com roupeiro;
• Casa de banho completa equipada com móvel de lavatório, sanita, bidé e banheira de hidromassagem.

O grande diferencial deste imóvel é o amplo sótão com 69 m², localizado diretamente por cima do apartamento. Este espaço dispõe de janela Velux, instalação elétrica e fibra ótica, oferecendo um enorme potencial para criar um escritório, sala de cinema, ginásio, atelier, zona de lazer ou simplesmente uma excelente área de arrumação.

Destaques do imóvel:
✔ Apartamento T2 com melhoramentos;
✔ Área Bruta Privativa: 71,40 m²;
✔ Sótão com 69 m²;
✔ Duas varandas;
✔ Roupeiros embutidos;
✔ Porta blindada;
✔ Janelas em alumínio com vidro duplo;
✔ Portadas;
✔ Pré-instalação de ar condicionado;
✔ Excelente exposição solar (2 frentes);
✔ Edifício de pequena dimensão;
✔ Excelente estado de conservação.
A apenas cerca de 15 minutos de Benavente, 25 minutos de Santarém e com rápidos acessos à A13 e à A1, este imóvel combina tranquilidade, qualidade de vida e uma localização estratégica para quem trabalha na região de Lisboa ou do Ribatejo.
Ideal para habitação própria, jovens casais, famílias ou investidores que procuram um imóvel pronto a habitar, numa das zonas com maior procura do concelho de Salvaterra de Magos.

Área útil: 68m²
Valor unitário: 2.867,65€/m²
Certificação energética: E

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Amílcar Dias
925 434 238
amilcar.dias@escadinhasdacidade.pt
AMI 23557
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda
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