Edifício de rendimento na Penha de França

Lisboa, Lisboa

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Edifício de rendimento na Penha de França 1 100 000 € Ref: TRI-070-26-AS
300 m²
303 m²
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — EDIFÍCIO DE RENDIMENTO | PENHA DE FRANÇA, LISBOA

Apresenta-se uma oportunidade sólida de investimento imobiliário num edifício plurifamiliar localizado junto à Praça Paiva Couceiro, na Penha de França — uma das zonas residenciais de Lisboa com procura consistente e elevada liquidez no mercado de arrendamento.

O activo é composto por 6 frações arrendadas, garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia, sem necessidade de intervenção comercial.

INDICADORES FINANCEIROS
Rendimento Mensal Bruto: €4.200
Rendimento Anual Bruto: €51.000
Yield Bruta: 4,6%
Valor do Activo: €1.100.000

PRINCIPAIS VANTAGENS DO INVESTIMENTO
  • Cash-flow imediato e previsível
Imóvel integralmente arrendado, assegurando estabilidade de rendimento e mitigação de risco operacional.
  •  Estrutura contratual equilibrada
Combinação de contratos recentes ao abrigo do NRAU — com actualizações anuais — e contratos vitalícios.
  • Potencial de valorização
Os 2 contratos vitalícios, com rendas actuais de €125 e €291, representam uma oportunidade clara de reposicionamento futuro para valores de mercado, com impacto directo na rentabilidade global do activo.
  •  Localização consolidada
Inserido numa zona urbana com forte procura habitacional, bem servida de comércio, transportes e serviços, garantindo elevada resiliência do investimento.

Este activo é particularmente indicado para investidores que privilegiam rendimento recorrente, previsibilidade e risco controlado, com uma componente adicional de valorização a médio prazo.

A yield de 4,6% posiciona este investimento de forma competitiva face a alternativas tradicionais, beneficiando simultaneamente da segurança e tangibilidade do imobiliário em Lisboa.

Área Útil: 300 m2
Valor unitário: 3.666m2
Certificado Energético: D

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Alexandra Silva – AMI 23557
+351 937 624 073 | alexandra.silva@escadinhasdacidade.pt
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda

 
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Tipo de imóvel Prédio
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 1 100 000 €
Ano Construção 1950
País Portugal
Distrito Lisboa
Concelho Lisboa
Freguesia Penha de França
Zona N/D

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Mais informações Simular Inserir aqui o disclaimer. Isto é apenas uma simulação. Esta simulação de crédito não tem fins lucrativos. Dados de Intermediação de Crédito - (Intermediário de Crédito nº )
Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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