Appartement 2 Chambre(s)

Appartement 2 chambres avec grenier de 69 m² au centre de Marinhais – Excellente opportunité d’achat

Si vous cherchez un appartement de 2 chambres à Marinhais, en excellent état, en bons quartiers et dans un emplacement privilégié, c’est une opportunité qui mérite votre attention.

Situé au centre de Marinhais, municipalité de Salvaterra de Magos, cet appartement bénéficie de la proximité des supermarchés, écoles, pharmacies, commerce traditionnel, services, transports et un accès rapide aux routes principales, offrant tout le confort pour la vie quotidienne.
Avec 71,40 m² de surface brute privée, la propriété bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse, grâce à ses deux fronts solaires.
L’espace social comprend un salon et une cuisine de 21,05 m², équipés d’un four, d’un ventilateur extracteur, et dispose également d’un agréable balcon, idéal pour profiter des loisirs.

L’espace privé comprend :

• Hall d’entrée de 3,50 m² ;
• Chambre principale de 12,10 m², armoire encastrée et balcon ;
• Deuxième chambre de 9,37 m², également avec armoire ;
• Salle de bain complète équipée d’un lavabo, des toilettes, d’un bidet et d’une baignoire à remous.

La grande différence de cette propriété est le grand grenier de 69 m², situé directement au-dessus de l’appartement. Cet espace dispose d’une fenêtre Velux, d’une installation électrique et de fibre optique, offrant un potentiel énorme pour créer un bureau, une salle de cinéma, une salle de sport, un studio, un espace de loisirs ou simplement un excellent espace de stockage.

Points forts de la propriété :
✔ Appartement de 2 chambres avec améliorations ;
✔ Surface brute privée : 71,40 m² ;
✔ Grenier de 69 m² ;
✔ Deux balcons ;
✔ Armoires encastrées ;
✔ Porte blindée ;
✔ Fenêtres en aluminium avec double vitrage ;
✔ Portadas ;
✔ Pré-installation de la climatisation ;
✔ Excellente exposition au soleil (2 fronts) ;
✔ Petit bâtiment ;
✔ Excellent état.
À seulement 15 minutes de Benavente, 25 minutes de Santarém et avec un accès rapide aux A13 et A1, ce bien allie tranquillité, qualité de vie et un emplacement stratégique pour ceux qui travaillent dans la région de Lisbonne ou de Ribatejo.
Idéal pour un logement en propriété privée, jeunes couples, familles ou investisseurs à la recherche d’un bien prêt à emménager, dans l’une des zones les plus demandées de la municipalité de Salvaterra de Magos.

Surface de vie : 68m²
Valeur unitaire : 2 867,65€/m²
Certification énergétique : E

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• Mise à disposition d’un consultant dédié tout au long du processus d’achat ;
• Suivi personnalisé de l’entreprise ;
• Soutien dans le processus de financement ;
• Soutien à la signature et à l’exécution du CPCV (Contrat de Vente à la Ordre de Vente) ;
• Soutien à la signature et à l’exécution de l’acte public d’achat et de vente.

Une opportunité unique d’investir dans votre future entreprise avec une surveillance et une sécurité complètes.

Amílcar Dias
925 434 238
amilcar.dias@escadinhasdacidade.pt
AMI 23557
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda
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