Loja 2 pisos, com montra junto à Estrada de Benfica

Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu negócio em Benfica.

Lloja de rua com excelente visibilidade, duas amplas montras e uma localização com forte potencial comercial, ideal para quem procura um espaço versátil, funcional e com capacidade para se adaptar a diferentes atividades.
Com cerca de 40 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta uma configuração prática e facilmente adaptável:

• Piso 0: aproximadamente 30 m², em conceito open space, com boa entrada de luz natural e duas amplas montras, proporcionando excelente exposição comercial;
• Dois WC´s de apoio;
• Piso-1: cerca de 10 m², ideal para arrumos, arquivo ou apoio à atividade.

A loja encontra-se atualmente preparada para funcionamento como cafetaria/pastelaria, podendo os equipamentos existentes permanecer no imóvel, permitindo uma eventual retoma da atividade com maior facilidade e reduzindo o investimento inicial.

Embora não disponha de sistema de extração de fumos, o espaço apresenta licenciamento para todos os ramos de atividade, conferindo-lhe uma elevada versatilidade e permitindo a sua utilização para diferentes conceitos, nomeadamente comércio, serviços, escritório, clínica, estética, showroom ou outras atividades compatíveis.
Uma oportunidade também para investidores

O imóvel apresenta ainda um interessante potencial de rentabilidade, tendo estado anteriormente arrendado pelo valor de 1.000 € mensais.

O valor atual do condomínio inclui uma quota extraordinária destinada à realização de obras de beneficiação da fachada do edifício. Esta intervenção representa um investimento na conservação e valorização do prédio, podendo contribuir positivamente para a valorização futura do imóvel.

Uma solução interessante para quem procura um espaço comercial em Benfica, seja para desenvolver o seu próprio negócio ou como investimento para arrendamento.

Área útil: 39m2
Valor unitário:4166.67m2
Certificado energético: C 

Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos!

Amílcar Dias
+351925434238
amilcar.dias@escadinhasdacidade.pt
AMI 23557
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda

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