Magasin de deux étages, avec vitrine à côté de l’Estrada de Benfica

Excellente opportunité d’investissement ou de créer votre entreprise à Benfica.

Magasin LStreet avec une excellente visible, deux grandes vitrines et un emplacement au fort potentiel commercial, idéal pour ceux qui recherchent un espace polyvalent, fonctionnel et capable de s’adapter à différentes activités.
Avec environ 40 m² répartis sur deux étages, la propriété présente une configuration pratique et facilement adaptable :

• Étage 0 : environ 30 m², dans un espace ouvert, avec une bonne lumière naturelle et deux grandes fenêtres, offrant une excellente exposition commerciale ;
• Deux toilettes de soutien ;
• Étage 1 : environ 10 m², idéal pour le stockage, l’archivage ou le support d’activités.

Le magasin est actuellement prêt à fonctionner comme une cafétéria/pâtisserie, et le matériel existant peut rester sur la propriété, permettant ainsi une reprise progressive des activités plus facilement et réduisant l’investissement initial.

Bien qu’il ne dispose pas d’un système d’extraction de fumée, l’espace bénéficie de licences pour toutes les branches d’activité, ce qui lui confère une grande polyvalence et permet son utilisation pour différents concepts, notamment le commerce, les services, les bureaux, les cliniques, l’esthétique, le showroom ou d’autres activités compatibles.
Une opportunité aussi pour les investisseurs

Le bien présente également un potentiel intéressant de rentabilité, ayant été précédemment loué pour un montant de 1 000 € par mois.

La valeur actuelle du condominium comprend un quota extraordinaire destiné à l’amélioration de la façade du bâtiment. Cette intervention représente un investissement dans la conservation et l’amélioration du bâtiment, et peut contribuer positivement à l’évaluation future du bien.

Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un espace commercial à Benfica, que ce soit pour développer leur propre entreprise ou comme investissement à louer.

Surface nette : 39m2
Valeur unitaire : 4166,67 m2
Certificat énergétique : C

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Amílcar Dias
+351925434238
amilcar.dias@escadinhasdacidade.pt
AMI 23557
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda

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